北海道札幌市の不動産・売却査定・不動産相続なら株式会社Sumbs up（サムズアップ）

まずは、お電話またはお問合せフォームからお気軽にお問合せください。物件の所在地や種類、広さなど、簡単な情報をお伺いします。この段階での査定は「簡易査定」ですので、周辺の取引事例や公示価格などから、おおよその査定価格をスピーディーにお伝えします。

簡易査定の価格にご納得いただけましたら、お客様のご都合に合わせて担当者が現地に伺い、より詳細な「訪問査定」を行います。物件の築年数、間取り、設備の状態、日当たり、眺望、リフォーム歴などを細かくチェック。また、周辺環境や駅からの距離、買い物施設へのアクセスなども考慮し、プラス要因、マイナス要因を丁寧に確認します。

現地調査の結果と、市場動向、過去の取引事例を総合的に分析し、より精度の高い査定書を作成します。この査定書には、査定価格の根拠や市場の状況なども記載されています。担当者がお客様に直接ご説明し、ご質問にも丁寧にお答えします。

査定価格にご納得いただき、正式にご売却をご決断されましたら、当社とお客様の間で「媒介契約」を締結します。媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3種類があり、それぞれの違いやメリット・デメリットを分かりやすくご説明し、お客様に最適な契約形態をお選びいただけます。

媒介契約を締結後、お客様の大切な物件情報を慎重に取り扱います。まずは、信頼性の高い大手不動産情報サイトに登録し、広く情報を公開。さらに、当社独自の不動産ネットワークを通じて、提携する優良な不動産会社にも情報を共有することで、安心して任せられる売却活動を展開します。

購入希望者が見つかり、価格や条件で合意が得られましたら、売買契約を締結します。契約内容の確認から、手付金の受け取り、残代金の決済、所有権移転登記まで、複雑な手続きも当社が最後まで責任を持ってサポートします。無事お引き渡しが完了しましたら、ご売却手続きは完了です。